В Управлении Росреестра по Ивановской области прошел семинар-совещание с представителями застройщиков Ивановской области.
Семинар был посвящен обсуждению изменений законодательства, внесенных Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта 2025 года.
С 1 марта 2025 года закон ввёл обязательность проведения межевания земельных участков.
Существенным изменением является переход Росреестра на электронное взаимодействие с юридическими лицами. С 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.
Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.
Исключением являются и случаи, когда стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).
Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. При этом подписанный сторонами договор и впоследствии отсканированный, не является электронным документом. Электронный документ должен быть подписан УКЭП сторон.
Закон также обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме.
После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Обсудили с участниками встречи инструменты цифрового взаимодействия.
В конце мероприятия представители ивановского Росреестра провели сессию «вопрос-ответ», на которой ответили на все актуальные вопросы участников.
Участники приняли к сведению рекомендации по организации совместной работы в связи с изменениями в законодательстве и договорились о дальнейшем взаимодействии.
Фотографии
